Te koop: Meidoornhof 14, 6584 BS Molenhoek

In rustig woonhofje “Meidoornhof “ gelegen tussenwoning te koop!
Ideaal voor starters en jonge gezinnen!

Welkom bij deze leuke tussenwoning. Deze lichte woning met 4 slaapkamers is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.

De woning is uit 1970 en beschikt over een entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast.
Moderne hoekkeuken (2016) met luxe inbouwapparatuur (koffie automaat, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi magnetron/oven en een inductiekookplaat)
Een gezellige woonkamer met een parketvloer en een houtkachel in de sfeervolle aangebouwde erker. D.m.v. de schuifpui in de woonkamer heb toegang naar je eigen achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, wasruimte met de witgoedaansluiting en een moderne badkamer voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tv en 2de toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee gezellige slaapkamers en een fijne thuiswerkplek voorzien van airconditioning. Voldoende ruimte voor het hele gezin!

Zonnige tuin en leuke ligging.
De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een schuur en achterom is er ook voldoende bergruimte. De ligging nabij de bossen en het treinstation van Molenhoek maken deze woning ideaal voor natuurliefhebbers en forenzen.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Energielabel B
17 zonnepanelen (2021)
Erker voorzijde aangebouwd (bouwjaar circa 2016)
Voorzien van een dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning (bouwjaar circa 2019)
Aluminiumkozijnen
Elektrische rolluiken op alle slaapkamers
Begane grond en tweede verdieping voorzien van een unit airconditioning.
Basisschool, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide.

Ligging
Molenhoek ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar.
De gemeente Mook en Middelaar is de noordelijkste gemeente van de provincie Limburg. De gemeente grenst aan de noordoostzijde aan de Gelderse gemeenten Heumen en Groesbeek. Westelijk bepaalt de Maas de gemeentegrens met het Noord-Brabantse Cuijk en ten zuiden ligt de gemeente Gennep. De totale oppervlakte bedraagt 1882 hectare. De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden. Toerisme en recreatie zijn de belangrijke pijlers van het gemeentelijk beleid.
Molenhoek beschikt over een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, cafetaria, fietsenzaak, kapsalon en een praktijk voor tandheelkunde.
Basisschool, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide.
Daarnaast is Molenhoek gunstig gelegen t.o.v. Malden, Nijmegen en de op- afritten van de snelweg A73.

Bijzonderheden:
Energielabel B
17 zonnepanelen (2021)
Erker voorzijde aangebouwd (bouwjaar circa 2016)
Voorzien van een dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning (bouwjaar circa 2019)
Aluminiumkozijnen
Elektrische rolluiken op alle slaapkamers
Begane grond en 2de verdieping voorzien van unit airconditioning.
Basisschool, kinderopvang, huisarts en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning alsmede de bossen van o.a. Landgoed Mookerheide.