Te koop: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

HAAST GEBODEN (IVM SLUITEN BIEDINGEN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 8 mei om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

ENERGIEZUINIG (A-LABEL), INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS UIT 2019, MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, WONINGBREED BALKON EN GROEN UITZICHT OVER HET JULIANAPARK!
Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een fraai groen uitzicht? Dan is dit appartement op de bovenste etage een absolute must-see! Gelegen aan de rand van Rijswijk, in het gezellige Laakkwartier, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

GENIET VAN HET FRAAIE UITZICHT
Het appartement biedt niet alleen een moderne leefruimte, maar ook een groen uitzicht over het tegenover gelegen Julianapark. Ontspan en geniet van de rust en schoonheid van de natuur, recht vanuit uw eigen woonkamer.

COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL A
Dit appartement is goed geïsoleerd, waardoor je geniet van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. in 2019 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en is ca. 4 jaar geleden een nieuwe keuken geplaatst. Door het energielabel A woont u duurzaam met kunt u lage energiekosten verwachten.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS VOOR OPTIMAAL COMFORT
Met drie goede slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Het creëren van een kinderkamer, een thuiskantoor of een gastenslaapkamer, het is allemaal mogelijk in dit aantrekkelijke appartement.

ERVAAR HET ZELF
Maak vandaag nog een afspraak om deze energiezuinige bovenwoning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden die het te bieden heeft. Mis deze kans niet!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Erfpacht eeuwigdurend, Canon bedraagt €145,20,- excl. €16,00,- beheerkosten per half jaar;
• Modern en instapklaar;
• Circa 68,5m2 woonoppervlakte;
• Energielabel A geldig tot 04-09-2029;
• Balkon met balkonkast gelegen op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas uit 2019;
• Elektra (Meterkast uit 2019): 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar en een aparte groep;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2019;
• VvE 4/25ste aandeel, bijdrage € 50,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 01-01-2024: €3404,73,-;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen, station Moerwijk en winkelcentrum de Boogaard.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewoners clausule van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.